A mostrar dados de amostra.
Preços pedidos nos anúncios · o que é «vs semelhantes»?
Área mediana e mediana pedida por m² contam só os imóveis à vista com área. A mediana por m² é o €/m² do meio, calculado anúncio a anúncio, e não a mediana do preço a dividir pela área mediana: as duas contas dão números próximos, mas não iguais.
Os números acima são preços pedidos pelos anunciantes, dos imóveis à vista com estes filtros — não preços de venda.
vs semelhantes: o €/m² de cada anúncio face à mediana dos anúncios à venda da mesma tipologia no mesmo concelho, de todos os tamanhos (no distrito, quando no concelho há menos de 20). Conta-se no país inteiro e não muda com os filtros. As medianas do INE, que são de escrituras, estão no painel de cada anúncio.
Como o €/m² desce à medida que a área sobe, um apartamento maior do que o habitual da sua tipologia tende a ficar abaixo dos semelhantes, e um mais pequeno acima, sem ser por isso um negócio melhor ou pior. Um filtro de área mínima deixa à vista sobretudo os maiores, e o mapa fica mais azul.